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　　北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目位于北京城市副中心1201街区，东至新庄南路（月异西路），南至荷舟街（铺头街），西至铺头西路（飞鸿二巷），北至通州曹园中街（曹园南街）

　　FZX-1201-0081地块建设用地面积约6.78万平方米，建筑规模约7.38万平方米（其中地上建筑规模约4.07万平方米，地下建筑规模约3.31万平方米)；

　　FZX-1201-0171地块建设用地面积约4.75万平方米，建筑规模约4.24万平方米（其中地上建筑规模约2.85万平方米，地下总建筑规模约1.39万平方米）。

　　据设计图显示，北侧0171地块将建设4层的运动生活综合体，西侧有一片休闲广场，设有慢行环道和跨河连廊与南侧地块相连。南侧0081地块将建设5层的多功能综合体育馆，西侧有下沉广场和一座观光塔。

　　据小编了解，去年底，相关网站发布了“北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目施工总承包施工资格预审公告”，合同估算共107000万元。

　　建设规模：总建筑面积约116573.17平方米，其中本标段建筑面积约73690.35平方米

　　建设规模：总建筑面积约116573.17平方米，其中本标段建筑面积约42882.82平方米

　　此前，区住建委向北京城市副中心1201街区 FZX-1201-0081、0171 地块A4体育用地项目（北京城市运动中心项目）核发了施工准备函，标志着项目实质性开工建设。

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　　该项目位于北京城市副中心1201街区，东至月异西路，南至铺头街，西至铺头西路，北至曹园南大街，总建设用地面积约115313.619平方米，总投资约为20.4亿元。

　　项目拟建设为多功能大型综合体育馆（座位约15000座）及运动配套综合体，建成后可承接大型体育赛事及娱乐活动，有利于丰富北京通州文化旅游区产业业态，满足游客及居民多元消费需求，延长游客停留时间，提升环球周边二次消费；带动周边区域价值提升，有助于吸引更多优质产业资源入驻副中心，促进副中心产业高质量发展。

　　据此前报道，2022年7月5日，北京城市副中心文化旅游区、上海巍美文化发展有限公司（Endeavor 中国）与北京汇信智达文化发展有限公司三方签署战略合作协议，共同推进全球首个Endeavor City城市运动中心的落成。

　　Endeavor City 城市运动中心项目拟以Endeavor集团的全球资源网络为核心驱动力，结合北京汇信智达文化发展有限公司丰富的管理运作经验，依托副中心文化旅游区的区位与政策优势，运用国际重磅体育文化娱乐IP为区域赋能，以丰富市民的文化、体育、娱乐生活为目标，围绕“潮流体育”“冰雪娱乐”“运动生活”“娱乐体验”“运动教育”“艺术生活”“零售美食”七大板块，打造集运动、艺术、娱乐、生活方式、餐饮、购物为一体的全新都市中心。

　　项目落成后，不仅能够跨界整合资源，创新城市生活业态，还能为智慧旅游、智能体育等新型消费的引入提供空间。同时，项目独特的体育、娱乐、教育融合属性将与区域内的其他优质项目形成互补，并以国际顶级赛事活动推动大众体育赛事活动的培育，多点多层级带动区域体育产业垂直纵深发展，延长体育消费及相关产业链。

　　小编获悉，去年10月，相关网站发布了“北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目施工总承包（施工）招标计划”，公告显示将建设赛事活动中心和运动娱乐中心。

　　项目名称： 北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地项目施工总承包（施工）

　　项目概况： 本项目选址位于通州文旅区西部，北京城市副中心1201街区 FZX-1201-0081、0171 地块。本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。容积率0.6，建筑高度30米（局部36米），主要建设内容包括赛事活动中心和运动娱乐中心等。

　　总承包范围包含：地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构）、建筑工程（屋面工程不含幕墙及景观屋面）、后场区装修工程（含车库地坪工程）、给排水工程、电气工程、通风空调工程（不包含地源热泵及一次能源供应及安装）、消防工程、小市政工程、跨河连廊结构工程、瞭望塔基础及设备用房工程、车道划线及交通导视标识、绿色建筑、装配式建筑、常规弱电工程、幕墙工程、电梯工程（采购+安装+调试）、泛光照明工程、楼体标识工程（含广告位）、前场区精装修工程（体育馆、训练馆、体育馆配套、商业公区等）等。

　　建设规模： 本项目占地面积115,313.62平方米，地上建筑面积为69,188.17平方米。

　　另据小编了解，北京通州房地产开发有限责任公司以4.29亿元成功摘得副中心文化旅游区西侧A4体育地块，这也是副中心首宗挂牌出让的体育用地，将建设体育场馆及体育设施。

　　据此前挂牌公告显示，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0081、0171地块A4体育用地东至月异西路，南至铺头街，西至铺头西路，北至曹园南大街，总面积约11.53万平方米。

　　市规划自然委综合考虑本次规划用地赛事、训练场馆、看台和舞台、屏幕搭建空间需求，预留场馆实施弹性条件，

　　原则同意将FZX-1201-0081、0171地块建筑控制高度由18米优化为30米(局部36米)

　　，其余指标保持不变。后续建筑设计方案应严格落实相关规范要求，综合人流集散场地需求、周边日照影响和城市设计进行退线，保障周边现状及规划用地权益。

　　据悉，本项目临近地铁7号线万盛西站，身处文化旅游区北部产业带，紧邻通马路综合交通枢纽、副中心国际人才社区、顶点公园等多个重点项目。沿7号线向西可直达北京中心城区，向东连接北京环球度假区、湾里商业娱乐综合体、北京海昌海洋馆等高品质文旅项目，发展赛事经济的优势得天独厚。

　　据小编了解，去年2月，市规划自然委曾发布了“关于《北京城市副中心文化旅游区FZX-1201-0064、0081、0171地块规划条件》的公示”，地上建筑规模约8.08万平方米。

　　用地四至：东至月异西路，南至铺头街，西至飞鸿四巷，北至曹园南街（最终路名以批复地名为准）。

　　在地块规划控制指标一览表中显示，FZX-1201-0064、0081地块规划有乒羽中心项目，两处地块总建筑面积5.23万平方米。

　　FZX-1201-0171地块将规划组团级体育设施，建筑规模2.85万平方米。

　　另据小编了解，此前发布的文化旅游区环球影城北部产业带规划示意图中也显示，此区域将规划体育设施。